Июль 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования «Катангский район»

Положение
о порядке передачи в аренду муниципального имущества
муниципального образования «Катангский район»

(утв. Решением Думы муниципального образования «Катангский район»

 от 09.12.2011 г. N 6/4)

Раздел I.
Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования «Катангский район» (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции”, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”, Уставом муниципального образования «Катангский район».

1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок передачи муниципального имущества муниципального образования «Катангский район» (далее – Имущество) в аренду. Установленный настоящим Положением порядок заключения договоров аренды не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

1.3. Арендодателем Имущества от имени муниципального образования «Катангский район» выступает администрация муниципального образования «Катангский район» в лице комитета экономического развития, управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством (далее – Комитет), за исключением случаев передачи Имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, когда арендодателем выступают муниципальные предприятия (далее – Предприятие, Предприятия), муниципальные автономные учреждения (далее – Автономное учреждение, Автономные учреждения) или муниципальные бюджетные, казенные учреждения (далее – Учреждение, Учреждения).

1.4. Арендаторами Имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические лица и юридические лица, в том числе Предприятия.

1.5. В аренду может быть передано Имущество:

1) составляющее муниципальную казну;

2) находящееся в хозяйственном ведении Предприятий или в оперативном управлении Учреждений, Автономных учреждений.

1.6. Предоставление Имущества в аренду оформляется договором аренды Имущества.

1.7. Оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и техническое обслуживание Имущества производится арендатором на основании самостоятельно заключаемых им договоров с соответствующими специализированными организациями (предприятиями), либо с управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию Имущества, либо с арендодателем Имущества в отношении Имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

1.8. Имущество, передаваемое в аренду, подлежит страхованию. Страхование Имущества осуществляется за счет средств арендатора.

1.9. Арендодатель обязан предоставить арендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению Имущества.

1.10. Капитальный ремонт, перепланировка, переустройство или реконструкция (далее – Ремонт) Имущества могут проводиться арендатором только с предварительного письменного согласия арендодателя и последующего получения соответствующего разрешения в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Катангский район» за счет собственных средств без возмещения из бюджета района, с последующей безвозмездной передачей неотделимых улучшений в собственность арендодателя.

В случае согласия арендодателя на проведение Ремонта Имущества арендатору в десятидневный срок с даты его обращения направляется письменное уведомление о разрешении проведения работ, а в случае несогласия – мотивированный отказ.

После выполнения Ремонта Имущества арендатор представляет арендодателю следующие документы в тридцатидневный срок с даты их получения:

1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

2) техническую документацию на Имущество с учетом проведенных работ.

1.11. Арендатор без письменного согласия арендодателя не имеет права сдавать арендованное Имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать свои права по договору аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.12. Договор субаренды Имущества или части Имущества не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды Имущества.

1.13. Досрочное прекращение договора аренды Имущества влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

1.14. При передаче отдельно стоящего здания, строения, сооружения Арендатор и Арендодатель заключают договор аренды имущественного комплекса, в том числе на пользование земельным участком.

 

Раздел II.
Порядок передачи Имущества в аренду

 

2.1. Заключение договоров аренды Имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением следующих случаев:

1) предоставления арендных прав на это Имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) предоставления арендных прав на это Имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) предоставления арендных прав на это Имущество на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление арендных прав на это Имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

4) предоставления арендных прав на это Имущество государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

5) предоставления арендных прав на это Имущество некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

6) предоставления арендных прав на это Имущество адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

7) предоставления арендных прав на это Имущество образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 4 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

8) предоставления арендных прав на это Имущество для размещения объектов почтовой связи;

9) предоставления арендных прав на это Имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое Имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

10) предоставления арендных прав на это Имущество лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд”, если предоставление арендных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления арендных прав на такое Имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) предоставления арендных прав на это Имущество взамен недвижимого Имущества, арендные права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое Имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое Имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое Имущество, арендные права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому Имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое Имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому Имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

12) предоставления арендных прав на это Имущество правопреемнику приватизированного Предприятия в случае, если такое Имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного Предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

13) предоставления арендных прав на это Имущество в виде муниципальной преференции.

2.1.1 В порядке, предусмотренном пунктом 2.1. настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды в отношении:

1) недвижимого Имущества – Предприятиями, которым это Имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения;

2) недвижимого Имущества – Автономными учреждениями, за которыми это Имущество закреплено на праве оперативного управления;

3) Имущества – Учреждениями, которым это Имущество принадлежит на праве оперативного управления.

2.1.2 С согласия Комитета лицо, с которым в соответствии с пунктами 2.1. и 2.1.1 настоящего Положения заключен договор аренды помещения, здания, строения или сооружения, может передать право аренды в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в аренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, на которые в соответствии с пунктами 2.1. и 2.1.1 настоящего Положения заключен договор аренды, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

2.2. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды Имущества, указанных в пунктах 2.1. и 2.1.1 настоящего Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством, за исключением следующих субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

5) субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

При этом заключение указанных договоров аренды Имущества без проведения торгов возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.

2.3. Заключение Комитетом договоров аренды Имущества без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях на срок более одного года, но не более чем до 1 июля 2015 года, осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета в тридцатидневный срок с даты обращения заявителя.

2.4. Срок действия договора аренды Имущества, заключенного по итогам торгов, не должен превышать десяти лет.

2.5. По письменному согласованию с Комитетом, которое выдается в десятидневный срок с даты обращения заявителя, осуществляется Предоставление в аренду:

1) Предприятиями – недвижимого Имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения;

2) Автономными учреждениями – недвижимого Имущества и особо ценного движимого Имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного самим Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого Имущества;

3) Учреждениями – Имущества, закрепленного за ними учредителем на праве оперативного управления.

2.6. Если Автономное учреждение или Учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленное за ним Имущество, то заключению договора аренды Имущества должна предшествовать проводимая Комитетом экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может быть заключен, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Экспертная оценка проводится экспертной комиссией, порядок деятельности и состав которой утверждается распоряжением председателя Комитета, на основании письменного обращения Автономного учреждения или Учреждения в адрес Комитета. Порядок проведения экспертной оценки утверждается распоряжением председателя Комитета.

2.7. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 “О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса”.

2.7.1. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.1. и 2.1.1 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети “Интернет” для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2.8. Заявления заинтересованных лиц на заключение договора аренды Имущества без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях или заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды Имущества предоставляются в адрес арендодателя.

2.9. Торги на право заключения договоров аренды Имущества проводятся на основании распоряжения председателя Комитета.

2.10. Договор аренды Имущества оформляется арендодателем.

Формы бланков договоров аренды Имущества разрабатываются Комитетом и утверждаются распоряжением председателя Комитета.

2.11. Договор аренды Имущества должен содержать:

1) сведения о сторонах договора, их юридические и почтовые адреса (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства и фактического проживания (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), телефоны, ссылку на документ, подтверждающий полномочия лиц на заключение договора, банковские реквизиты;

2) предмет договора с указанием адреса месторасположения и площади Имущества;

3) срок договора и приема-передачи Имущества;

4) назначение Имущества;

5) права и обязанности сторон, в том числе обязательство по страхованию Имущества и оформлению права аренды на земельный участок, необходимый для использования Имущества;

6) распределение обязанностей по ремонту Имущества и его содержанию;

7) порядок, размер, сроки и условия внесения арендной платы;

8) ответственность сторон договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;

9) основания и порядок досрочного расторжения договора;

10) порядок и сроки возврата Имущества арендодателю по окончании срока действия договора;

11) сведения о правах третьих лиц на Имущество.

2.12. Передача Имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по акту приема-передачи Имущества. Обязательство арендодателя передать Имущество арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору и подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.

 

Раздел III.
Арендная плата

 

3.1. За пользование Имуществом, предоставленным в аренду, арендатор уплачивает арендную плату по банковским реквизитам, указанным в договоре аренды Имущества.

3.2. Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется:

1) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Катангский район», в соответствии с приложением к настоящему положению, при передаче Имущества в аренду без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях;

2) по результатам торгов на право заключения договора аренды Имущества.

Начальная цена предмета торгов устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

3.3. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре аренды Имущества, заключенном без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях, но не чаще одного раза в год.

Об изменении порядка внесения и (или) размера арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора. Изменения порядка внесения и (или) размера арендной платы вступают в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор получил уведомление.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к Положению

о порядке передачи в аренду муниципального
имущества муниципального образования «Катангский район»
(утв. Решением Думы муниципального образования «Катангский район»

 от 09.12.2011 г. N 6/4)

 

 

Методика
расчета арендной платы за муниципальное имущество,
находящееся в собственности муниципального образования «Катангский район»

Раздел I. Общие положения

 

1.1. Настоящая Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Катангский район» (далее – Методика), устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Катангский район» (далее – Имущество), за исключением Имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, при передаче Имущества в аренду как без проведения торгов, так и для определения начального размера арендной платы при проведении аукциона (размера арендной платы при проведении конкурса) на право заключения договоров аренды Имущества.

1.2. Порядок расчета арендной платы определяется в зависимости от вида Имущества, переданного в аренду:

1) движимое;

2) недвижимое.

Арендная плата за пользование имущественным комплексом состоит из арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества и арендной платы за пользование объектами движимого имущества, рассчитанными в соответствии с настоящей методикой.

1.3. Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных, эксплуатационных услуг, технического обслуживания и налог на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

 

Раздел II. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом

 

2.1. Размер арендной платы (Аос) за пользование движимым Имуществом, кроме транспортных средств, определяется по формуле:

 

,

где:

Бст – балансовая стоимость движимого имущества;

Мд – срок действия договора аренды движимого Имущества (при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет 364 дня и приравнен к 12 месяцам), в месяцах;

П – процент от балансовой стоимости движимого Имущества с учетом процента его износа, определяемый согласно таблице N 1.

 

Таблица N 1

 

N п/п Процент износа движимого Имущества, % Процент от балансовой стоимости движимого Имущества, % (П)
1 2 3
1. от 0 по 20 10
2. от 21 по 40 8
3. от 41 по 60 6
4. от 61 по 80 4
5. от 81 и более 2

 

2.2. Размер годовой арендной платы за пользование транспортным средством устанавливается в размере амортизационных отчислений от балансовой стоимости этого имущества независимо от процента его износа.

2.3. При передаче арендатором движимого Имущества в субаренду с письменного согласия арендодателя размер годовой арендной платы за каждую единицу этого Имущества увеличивается в полтора раза.

 

Раздел III. Порядок расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом

 

3.1. Размер арендной платы (А) за пользование недвижимым Имуществом, кроме недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, и недвижимого Имущества, требующего капитального ремонта, определяется по формуле:

 

,

 

где:

Сб – размер базовой ставки арендной стоимости 1 кв.м. помещения (здания) за пользование имуществом муниципального образования «Катангский район», которая ежегодно утверждается решением думы муниципального образования «Катангский район» с учетом индекса потребительских цен;

S1; S2; S3, – площадь арендуемого недвижимого Имущества согласно его назначению по экспликации к поэтажному плану Имущества, в кв.м.;

Кз – коэффициент зональности, определяемый в зависимости от месторасположения недвижимого Имущества согласно таблице N 2;

Мн – срок действия договора аренды недвижимого Имущества (при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет 364 дня и приравнен к 12 месяцам), в месяцах. Размер годовой арендной платы за пользование недвижимым Имуществом сезонного функционирования (объекты бань, спортивных комплексов, водно-спортивных, образовательных учреждений) определяется при значении Мн, равном 9 месяцам;

Кд – коэффициент доходности от эксплуатации объекта аренды, определяемый в зависимости от вида деятельности, для осуществления которого передается арендатору по договору аренды недвижимое Имущество, согласно таблице N 3;

Кса – коэффициент, применяемый в случае передачи арендатором площади недвижимого Имущества в субаренду согласно пункту 3.4. настоящей Методики и определяемый по формуле:

 

Кса = (100% + С%)/100,

 

где:

С – процентное выражение площади недвижимого Имущества, передаваемой арендатором в субаренду, от общей площади арендуемого им недвижимого Имущества.

3.2. Размер арендной платы (Аосн) за пользование недвижимым Имуществом, связанным с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, определяется по формуле:

 

,

 

где:

Бстн – балансовая стоимость недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений,  утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов;

Мд – срок действия договора аренды недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов (при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет 364 дня и приравнен к 12 месяцам), в месяцах;

Пн – процент от балансовой стоимости недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, с учетом процента его износа, определяемый согласно значениям таблицы N 1.

3.3. Размер арендной платы за пользование недвижимым Имуществом, требующим проведения капитального ремонта, определяется на основании отчета независимого оценщика, оказывающего услуги по оценке Имущества, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3.4. При передаче арендатором в субаренду недвижимого Имущества с письменного согласия арендодателя для осуществления деятельности, соответствующей целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества согласно условиям заключенного с арендатором договора аренды, размер арендной платы не увеличивается. При передаче арендатором в субаренду недвижимого Имущества с письменного согласия арендодателя для осуществления деятельности, не соответствующей целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества согласно условиям заключенного с арендатором договора аренды, размер арендной платы увеличивается на коэффициент Кса, определяемый по формуле, указанной в пункте 3.1. настоящей Методики.

 

Таблица N 2

 

Номер оценочной зоны Месторасположение недвижимого Имущества Значение Кз
1 2 3
1. с.Ербогачен 1
2. с.Преображенка, с.Непа, с.Подволошино 0,7
3. Прочие населенные пункты 0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица N 3

 

N п/п Виды деятельности Значение Кд
1 2 3
1. 1.1. Банно-прачечный комплекс (баня)1.2. Художественная мастерская

1.3. Агрокомплекс

1.4. Котельная, работающая на твердом топливе дровах

1.5. Санаторно-курортные и оздоровительные учреждения

0,0059
2. 2.1. Объекты жилищно-коммунального, транспортного и дорожного хозяйства, кроме объектов, связанных с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов 0,0313
3. 3.1. Размещение общественных организаций, кроме спортивных3.2. Гостиничный комплекс

3.3. Кино-зрелищный и молодежно-детско-досуговый центр

0,033
4. 4.1. Гараж 0,0352
5. 5.1. Организация общественного питания (столовая, буфет, школьное питание)5.2. Дом быта

5.3. Оказание бытовых услуг населению (кроме парикмахерских, копировальных, печатных; изготовления печатей и штампов; проката кино-видео продукции; солярия; автомойки; ремонта компьютерной и оргтехники; ремонта транспортных средств; ремонта и изготовления ювелирных изделий.)

0,0583
6. 6.1. Производство потребительских товаров6.2. Реализация сельхозпродукции производителями

6.3. Аптечное учреждение

6.4. Оказание услуг: в сфере физической культуры и спорта, образования, культуры, медицины (кроме массажных кабинетов, косметических салонов, медицинской диагностики)

6.5. Оптика. Реализация очковой продукции

6.6. Проектная, архитектурно-строительная контора

6.7. Научно-исследовательская организация

6.8. Телевидение и радиовещание

6.9. Стоматологические услуги

6.10. Продовольственные, промышленные базы

6.11. Кафе, бары. Интернет-кафе (бар)

6.12. Ремонт компьютерной и оргтехники

0,0748
7. 7.1. Редакционно-издательская деятельность7.2. Компьютерный центр (класс, клуб)

7.3. Парикмахерские услуги

7.4. Копировальные, печатные услуги

7.5. Изготовление печатей и штампов

7.6. Прокат кино-видео продукции

7.7. Автомобильные мойки

7.8. Складские помещения (кроме промышленных и продовольственных баз)

7.9. Торговые центры (комплексы), рынки

7.10. Услуги связи. Размещение почты

7.11. Объекты (здания и сооружения), связанные с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов

7.12. Массажный кабинет. Солярий

7.13. Косметический салон

7.14. Медицинская диагностика

7.15. Рекламное агентство

7.16. Сауна, водно-оздоровительный комплекс, не входящий в состав банно-прачечных комплексов

7.17. Салон красоты.

7.18. Ремонт транспортных средств

7.19. Выставочный салон

7.20. Ремонт и изготовление ювелирных изделий

0,1243
8. 8.1. Торговля продовольственными товарами без реализации вино-водочной продукции при основной площади арендуемого недвижимого Имущества более 20 кв.м8.2. Торговля промышленными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества более 20 кв.м

8.3. Торговля цветами и сопутствующими товарами

8.4. Торговля книжной продукцией и сопутствующими товарами

8.5. Бильярдные

8.6. Реализация кино-видео продукции

8.7. Реализация авиа, ж/д и иных проездных документов.

0,1397
9. 9.1. Офис 0,165
9. 9.2. Диспетчерские такси9.3. Юридические, бухгалтерские, аудиторские услуги

9.4. Страховые компании

0,165
10. 10.1. Оптовая торговля, кроме промышленных и продовольственных баз10.2. Торговля продовольственными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества 20 кв.м и менее 20 кв.м

10.3. Торговля с реализацией вино-водочной продукции и ее хранение**

10.4. Торговля промышленными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества 20 кв.м и менее 20 кв.м

0,2541**
11. 11.1. Рестораны, ночные клубы 0,3124
12. 12.1. Коммерческие банки 0,4851
13. 13.1. Прочие виды деятельности, не вошедшие в данную таблицу 0,1265

 

**Примечание:

Размер арендной платы (А) за пользование недвижимым Имуществом, переданным для осуществления вида деятельности “Торговля с реализацией вино-водочной продукции и ее хранение”, определяется следующим образом:

1) в случае, если площадь торгового зала арендованного недвижимого Имущества составляет 50 кв. м и более, размер арендной платы (А) рассчитывается с коэффициентом Кд, равным 0,2541, только на 50 кв. м торговой площади арендованного недвижимого Имущества, а на остальную площадь – с коэффициентом Кд, равным 0,1397;

2) в случае, если площадь торгового зала арендованного недвижимого Имущества составляет менее 50 кв. м, размер арендной платы (А) рассчитывается с коэффициентом Кд, равным 0,2541, на площадь торгового зала и иную площадь, в совокупности дающие 50 кв. м, а на остальную площадь – с коэффициентом Кд, равным 0,1397.

Раздел IV. Порядок расчета почасовой арендной платы
за пользование недвижимым имуществом

 

4.1. Недвижимое Имущество, кроме недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, может в свободное от эксплуатации время предоставляться в почасовую аренду.

4.2. Расчет размера почасовой арендной платы в день за пользование недвижимым Имуществом определяется по формуле:

 

 

Ап

час

=

Аг

/

К

х

1

,

5

,

 

где:

Ап час – размер почасовой арендной платы за количество часов в день, в рублях;

Аг – размер годовой арендной платы за пользование недвижимым Имуществом, в рублях, определяемый в соответствии с разделом III настоящей Методики;

К – количество рабочих часов при 36-часовой рабочей неделе в год. определяемое по производственном) календарю на текущий календарный год;

1,5 – коэффициент, используемый при расчете почасовой арендной платы.

4.3. Размер общей почасовой арендной платы за пользование недвижимым Имуществом определяется по формуле:

 

 

А

пч

=

Ап

час

х

К   х  Кч

кд

,

где:

Апч – размер общей почасовой арендной платы, в рублях;

Кч – количество рабочих часов в день, во время которых используется недвижимое Имущество арендатором при почасовой аренде;

Ккд – количество дней почасовой аренды недвижимого Имущества.

4.4. В случае, если Арендатор ежедневно использует недвижимое Имущество пять и более часов в день, размер арендной платы рассчитывается по формуле, указанной в пункте 3.1. настоящей Методики.

 

 

 

Председатель Комитета

экономического развития,

управления муниципальным имуществом

и жилищно-коммунальным хозяйством                                                                          А.Б. Дятлов